загородная недвижимость

Загородная недвижимость – коттеджи, дачи, таунхаусы, земля
В этом разделе собраны статьи журнала, посвященные коттеджам, таунхаусам, дачам, земельным участкам, малоэтажной застройке. Загородная недвижимость рассматривается с точки зрения месторасположения, стоимости, технологий строительства, способов покупки, а также юридических проблем. Термин «коттедж» в разных странах понимается несколько по-разному, хотя определяющие характеристики этого вида загородного жилья являются в большинстве своем общими. За основу взяты, черты присущие английскому жилью, расположенному в сельской местности, в котором постоянно проживали крестьяне, фермеры. Это был, как правило, небольшой кирпичный жилой дом с хозяйственными постройками и земельным наделом.
В нынешней трактовке коттеджем является частный дом, в котором обеспечены современные условия проживания, с прилегающим участком земли. Частная территория, как правило, огораживается забором.
Главным отличительным признаком коттеджа, по-прежнему, является то, что он предполагает постоянное в нем проживание. Современные коттеджи строятся в составе коттеджных поселков, где имеется единая система базовых коммуникаций.
Теоретически коттедж может быть возведен из разных материалов (и по разным технологиям). Тем не менее, «английский принцип» остается в силе – подобного вида загородная недвижимость должна строится из кирпича по классической технологии. Впрочем, допускаются декоративные вставки и другие архитектурные, дизайнерские изыски.
Размеры, масштабность строений также могут различаться в определенных пределах. Обычно жилой дом имеет не более двух-трех этажей, площадь под ним редко превышает сотню квадратных метров (обычно меньше). Учитывая, что коттеджи предназначены для постоянного проживания, важной их характеристикой является благоустроенность. В плане условий (водоснабжение, канализация, электрификация, газификация, связь, проч.) современный коттедж ни в чем не уступает городской квартире.
Коттедж можно приобрести готовый или построить самостоятельно, подобрав предварительно подходящий земельный участок. Приобретение готового строения освобождает от массы хлопот и проблем, но не слишком позволяет проявить свою индивидуальность в собственном жилье. Строительство коттеджа (не по типовому проекту) – дело более затратное и долгое. Но при этом имеется возможность воплотить в полной мере личные представления о наиболее подходящем для себя загородном жилье. Стоит заметить, что и среди типовых проектов современных коттеджей наблюдается немалое разнообразие вариантов. К тому же, каждой из типовых версий можно придать определенные индивидуальные черты.